Apa Yang Membunuh Pasar Properti Australia - Bloomberg

Menurut laporan Bloomberg, pasar perumahan Australia semakin tertatih-tatih oleh kombinasi faktor-faktor dari pemberi pinjaman yang takut dan investor yang berkecut hati.

Kutipan Utama

"Dengan penurunan saat ini di tahun kedua, pertanyaan untuk pemilik rumah, pemburu rumah, dan investor properti adalah seberapa jauh penurunan akan terjadi. Harga di Sydney, episentrum dari booming sebelumnya, jatuh pada kecepatan tahunan sekitar 8 persen.

Juga menjadi lebih sulit untuk mendapatkan pinjaman. Semua bank besar telah memperketat kriteria pinjaman dan memperkenalkan verifikasi biaya ketat, memperpanjang waktu yang diperlukan untuk mendapatkan persetujuan dan mengurangi jumlah maksimum yang dapat dipinjam. Analis di UBS Group AG percaya bahwa pengetatan kredit hampir tidak dapat dihindari, dan prospek untuk bank-bank tidak tampak menantang setidaknya sejak tahun 2008.

Pada tingkat ini, penurunan berada di jalur untuk menjadi penurunan terbesar harga rumah dari puncak-ke-palung dalam lebih 30 tahun. Penurunan terbesar sebelumnya terjadi pada tahun 1982 ketika Australia, bersama dengan sebagian besar negara maju, berada dalam cengkeraman resesi yang melumpuhkan. UBS mengatakan pekan ini bahwa harga rumah bisa turun 30 persen dalam skenario "resesi mendalam".

Namun, booming begitu eksplosif, harga hanya kembali ke tempat mereka beberapa tahun yang lalu, yang berarti beberapa peminjam memiliki kredit yang mempunyai nilai pasar lebih kecil daripada nilai bukunya. Dengan rata-rata rumah di Sydney masih menghasilkan lebih dari A$1 juta dan upah stagnan, status kota yang tidak diinginkan sebagai pasar perumahan paling tidak terjangkau kedua di dunia tidak berada di bawah tekanan serius."