Selandia Baru: Stabilisasi Pasar Perumahan - ANZ

Analis ANZ mencatat bahwa pasar perumahan Selandia Baru telah stabil untuk sementara karena secara nasional, harga rumah datar bulan/bulan pada bulan Juli (naik 1,7% tahun/tahun 3mma), tetapi tema divergensi regional terus berlanjut.

Kutipan utama

“Harga Auckland turun 3,3% tahun/tahun, sementara kantong kekuatan tetap di wilayah Manawatu-Whanganui dan Southland. Turunnya suku bunga hipotek selama setahun terakhir belum memberikan dorongan nyata pada harga rumah sejauh ini, tetapi kenaikan penjualan baru-baru ini mendukung ekspektasi kami akan stabilisasi harga dari sini.”

“Secara keseluruhan, prospek inflasi harga rumah seimbang. Tingkat hipotek yang lebih rendah (mencerminkan OCR yang lebih rendah), melonggarnya pembatasan LVR secara bertahap, dan ketidakseimbangan penawaran-permintaan yang berkelanjutan diharapkan untuk memberikan dukungan yang berkelanjutan. Namun, hambatan dalam bentuk sektor perbankan yang hati-hati, investor yang waspada (khususnya perubahan kebijakan yang diberikan), prospek pasar tenaga kerja yang memburuk dan kendala keterjangkauan membatasi kenaikannya.”